Stand van zaken woningbouw in Vledder-Noord

Levensloop- en zorggeschikte woningen (aanleunwoningen) naast de Borgstee
Zoals wellicht bekend is woningbouwcorporatie Actium bereid om 12 levensloopgeschikte en tevens ook zorggeschikte woningen te bouwen naast de Borgstee.
De start van de bouw is gepland na de zomer van 2025.

Over de toewijzing hebben we als Dorpsbelang geen 100% overeenstemming bereikt. Actium is bereid om 6 woningen te verhuren aan zorgaanbieder NNCZ. Die zal die 6 woningen toewijzen aan inwoners met een zorgvraag (zwaardere). Dichtbij de zorginfrastructuur van de Borgstee waar inwoners met een zorgvraag ook gebruik van kunnen maken.
Het toewijzen van de overige 6 woningen is Actium voornemens deze in te zetten om doorstroom te stimuleren binnen het dorp en Noabuurschap te versterken en belang­stellenden die sociaal economisch verbonden zijn. Actium is intern nog bezig om deze toewijzingscriteria vast te stellen.

We hebben als werkgroep van dorpsbelang veel gesprekken gevoerd met Actium en ook de gemeente om Actium te bewegen alle 12 woningen toe te wijzen aan inwoners met een zorgvraag. Actium blijft echter bij haar standpunt.

Mede met behulp van een inloopbijeenkomst hebben zich inmiddels meer dan 40 belang­stellenden gemeld voor deze woningen, waarvan meer dan de helft een zorgvraag heeft.

2e fase Vledder-Noord
De gemeente Westerveld heeft eind vorig jaar voor dit deel van het bestemmingsplan Vledder-Noord een Uitwerkingsplan Vledder-Noord fase 2 ter inzage gelegd.
Inhoudelijk wordt in dit uitwerkingsplan bepaald dat hier 6 woningen kunnen worden gebouwd nl 2 vrijstaand met een kavelgroottte van 750 m2 en 4 halfvrijstaande woningen met een kavelgrootte van 350m2. Dit in plaats van het eerdergenoemde aantal van 12 woningen.

Als dorpsbelang zagen wij hier een mismatch ontstaan met de vraag uit het dorp voor betaalbare en kleinere woningen en ook meer woningen dan het aantal van 6. In het dorp is er de behoefte geuit aan kleinere vrije sector woningen in de huur en de koop. Hierdoor ouderen kunnen doorstromen en kan er door meerdere doelgroepen samen gewoond kan worden. Ook met jongeren.

Daarom heeft Dorpsbelang een zienswijze ingediend en heeft de gemeente op basis van die zienswijze een nieuw plan gemaakt. Dat plan bestaat nu uit:
– 2 blokjes van 4 woningen;
– 3 vrijstaande woningen;
– 6 half vrijstaande woningen.

Met de gemeente zijn we in gesprek om de bouw van deze woningen in de vorm van een Cpo uit te voeren. Hiervoor hebben zich 14 inwoners aangemeld.
We zijn met de provincie in gesprek om ons daarin te laten ondersteunen. Binnenkort zal er een eerste gesprek plaatsvinden met de betreffende belangstellenden.

Verdere ontwikkeling van Vledder-Noord
Een toekomstige ontwikkeling is fase 3 van dit bestemmingsplan. Wij willen komend jaar de behoefte in het wonen breed gaan inventariseren in het dorp. In welke vorm is nog niet uitgekristalliseerd maar daar komen wij zeker op terug.

Nieuws vanuit de NNCZ

Het afgelopen jaar hebben we de samenwerking met de inwoners van Vledder voortgezet.
In de Borgstee is verzorging, verpleging, begeleiding en behandeling geboden aan mensen met een intensieve zorgvraag. Na de opening zien we in de loop van de tijd de intensiteit van de zorgvraag steeds verder toenemen. We zijn nog steeds in staat om voldoende professionals hiervoor te vinden op dit moment. Samen met actieve inwoners van Vledder wordt 24-uurszorg geboden.
In de koopappartementen en in het dorp wordt aan steeds meer mensen thuiszorg (verzorging en verpleging) geboden, dit wordt integraal vanuit het zorgteam in Vledder geboden. Ook is het mogelijk huishoudelijke zorg te ontvangen, voor deze vorm van dienstverlening vinden we moeilijker medewerkers.
Binnen de Borgstee draait op donderdag ‘de dondergroep” voor mensen waarvoor het fijn en goed is om ondersteuning te hebben bij ontmoeten en zinvol de dag doorkomen.

Samen met inwoners en collega professionals zijn we aan de slag met de mogelijkheden die DOS (domein overstijgend samenwerken) ons biedt. Dit vraagt nog verdere doorontwikkeling.

En we hebben samen met inwoners gewerkt aan de voorbereiding van de realisatie van 12 woningen, direct achter de Borgstee, die geschikt worden voor mensen met een hulpvraag. De woningen worden door een woningcorporatie gerealiseerd.

We zien als NNCZ nog volop kansen om samen met de inwoners van het dorp ook in de toekomst een vangnet te hebben voor mensen met een hulpvraag.
We zien Vledder inmiddels als een zorgzaam dorp!

Stichting Onderdak Vledder (SODV)

Om nieuwe lezers van deze Nieuwsbrief op de hoogte te brengen; een korte samenvatting van de stichting Onderdak Vledder. De stichting exploiteert het woon-zorg centrum ‘De Borgstee’ in Vledder. Destijds ontstaan als burgerinitiatief met als doel inwoners van de voormalige gemeente Vledder een woon-zorg complex aan te bieden. De Borgstee bestaat, naast 16 koopappartementen, uit 16 zorgappartementen en 3 zgn. ELV (eerste lijns verblijf) kamers.

De NNCZ (Noord Nederlandse Coöperatie van Zorgorganisaties) verzorgt de ‘zorg’ in het wooncomplex, dus zowel in de zorgappartementen als (zonodig) in de koopappartementen en in het dorp Vledder. Met de NNCZ en de Vereniging van eigenaren van de koopappartementen is regelmatig overleg en afstemming.

Zoals aangekondigd vorig jaar zijn wij er gelukkig in geslaagd een 6e bestuurslid te vinden, te weten Dorine Velner. Zij zal ons o.a. gaan bijstaan in de snelle ontwikkeling van de digitale wereld. Ook afgelopen jaar werd conform het reglement uitvoerig overleg gevoerd met de Raad van Toezicht. Wij zijn er afgelopen maanden in geslaagd nieuwe vrijwilligers te werven, een groep nu van ruim 20 vrijwilligers die de professionele zorg bijstaat en initiatieven neemt om activiteiten te ontwikkelen voor de bewoners.

Niet onvermeld mag blijven dat er donderdagochtend een vaste groep van zowel bewoners van De Borgstee als bewoners uit het dorp, de zgn.‘Donderclub’, dit geldt overigens ook voor de zanggroep op vrijdag, die met veel plezier en enthousiasme deelnemen aan de georganiseerde activiteiten.

De in 2022 vastgelegde herziening van het Zorgakkoord (IZA) doet een steeds groter appèl op de burgers en hun zelfredzaamheid en zelfstandigheid. Met het doel mensen langer dan voorheen thuis te laten wonen. In het verlengde hiervan is er een aanscherping van de indicatiestelling in de zorg. Dit laatste heeft gevolgen voor de toename van de inmiddels zeer intensieve zorgverlening in De Borgstee maar ook in de thuiszorg. De bezettingsgraad van de zorgappartementen is hoog en wel zodanig dat regelmatig voor een korte tijdsduur van een wachtlijst gesproken kan worden.

Na de beginjaren komt De Borgstee in een nieuwe fase, een consolidatie fase die zich laat kenmerken door terugblikken maar vooral van; “en hoe nu verder”. Evaluatie van gedane zaken en plannen maken voor de toekomst. Hoe houden we de betrokkenheid van de burgers op peil, kortom we willen dit burgerinitiatief een waardig en stevig vervolg geven. Onze betrokkenheid bij het ontwikkelen van woonmogelijkheden in Vledder is groot en wij delen onze zorgen met Dorpsbelang Vledder.

Stichting Naobuur

Op 4 januari hebben wij een Nieuwjaarsbijeenkomst voor onze vrijwilligers georganiseerd welke zeer goed bezocht en gewaardeerd werd.

In 2025 wordt weer op de 1e donderdagavond een film vertoond in de Bilbliotheek. Geinteresserden dienen zich eerst op te geven. De entree is 5 euro.

Ook het Groencafé, de 4e donderdagavond van de maand, waar mensen elkaar ontmoeten die interesse hebben in ‘groen’ in brede zin en het Repaircafe, elke 2e zaterdag van de maand, een gezellige ontmoetingsplaats voor diegene die het belang van repareren en behouden van spullen onderstrepen. blijven goed bezocht worden.

Wij hebben weer cliëntondersteuners welke in samenspraak met Bernadette, de dorpsondersteuner, extra aandacht aan inwoners gaan geven en ze desgewenst ook gaan informeren en/of voorlichten over allerhande zorgvragen.

Naobuur heeft twee vacatures voor het bestuur, een voorzitter en een algemeen lid. Eenieder die affiniteit heeft met maatschappelijke vraagstukken, wat tijd heeft en het een uitdaging vindt om het bestuur te versterken en de stichting mede verder wil ontwikkelen kan met Naobuur contact opnemen.

Welzijn Mensen Werk is niet meer standaard aanwezig in Naobuur. Wel is WMW betrokken bij DOS, waarin Naobuur en andere partijen samenwerken om er zorg voor te dragen dat het belang van inwoners voorop staat, niemand tussen de wal en het schip hoeft te raken en er oplossingen komen voor vragen.

De lezingen zijn een succes, er is al een grote variëteit aan onderwerpen aan bod gekomen. Na de zomer komt er een nieuwe cyclus.

De maandagochtenden worden steeds beter bezocht, ook de vrijdagochtend (breiclub) is succesvol.

’t Pannegie is elke keer volgeboekt, het samen eten m.b.v. vrijwilligers wordt gewaardeerd.

De SeniorWeb computerhulp draait goed en er is een leercentrum geopend (dit gebeurt in samenwerking met de bibliotheek).

Wij zijn druk bezig met het herinrichten van onze ruimte in de bilbliotheek. Wij gaan de ruimte zodanig inrichten dat het een “huiskamer” wordt waar het gezellig is en goed toeven is!

En, dit jaar bestaat Stichting Naobuur 10 jaar!

Het laatste nieuws is dat Naobuur een Vertelkring gaat openen, houdt daarover onze sociale media in de gaten.

Voor informatie: www.naobuur.nl en https://naobuur.nl/de-boodschapper/

Jaarverslag Naobuurtbus 2024

De bus blijft in een behoefte voorzien, we hebben elke dag gereden en zo nodig in het weekend met onze weekendchauffeurs. We zijn inmiddels met 13 chauffeurs en 5 planners (die soms ook chauffeur zijn). Daarnaast zijn er ca. 7 privéchauffeurs die gevraagd worden om met hun auto te rijden als de bus bezet is.

We bestaan inmiddels 5 jaar en we hebben in die 5 jaar geen dag overgeslagen! We hebben het met z’n allen gevierd met een etentje, een spelletje en een drankje en vooral veel gezelligheid en tevredenheid over hoe we het met elkaar gedaan hebben in de afgelopen jaren.

Onze populairste bestemmingen zijn Isala Meppel, t Frederikshuis, Tjongerschans, een boodschap in Steenwijk, een acupuncturist in Nijeholtpade en diverse andere bestemmingen.

Inmiddels zijn we zover dat het leasecontract met het Nationaal Ouderenfonds over een jaar eindigt en we dus keuzes moeten gaan maken over het vervolg.
Een paar opties:
– we kopen de bus voor een zacht prijsje en gaan daar vooral de groepsritten mee doen;
– we gaan een overeenkomst met Mobigo aan om met een elektrische deelauto te gaan rijden, die we vooral dan zullen gebruiken voor de ritten met 1 of 2 personen;
– we gaan met ons dorp praten over de mogelijkheid om 1 of 2 extra elektrische deelauto’s aan te bieden die via een abonnement te gebruiken zijn;
– of nog andere te ontwikkelen opties die we nu nog niet in zicht hebben. We hebben er tenslotte dit jaar voor om daarover te beslissen.

Resumerend: we voldoen aan een behoefte, onze klant is tevreden en het is mooi om ook de ingewikkelde vragen en bestemmingen met elkaar op te lossen.

Bloembakken in ons dorp

Het dorp Vledder heeft vele jaren kunnen genieten van de bloembakken in het dorp. Deze werden elk voorjaar door diverse vrijwilligers samen met Joost Ottink (GreenFixx) opgehangen en in het najaar weer opgeruimd. In de zomer waren er een aantal vrijwilligers die hielpen met water geven. Nu moet het opruimen mede door de verhuizing van Joost Ottink nog gebeuren.

Tot nu toe kostte dit Dorpsbelang maar heel weinig door de geweldige sponsoring van GreenFixx. Daar stoppen zij mee. Dit betekent voor Dorpsbelang Vledder een uitgavenpost van duizenden euro’s per jaar voor de bloembakken. Het bestuur vindt dat teveel, we willen voorkomen dat we bijv. de contributie weer moeten verhogen.

Wij danken GreenFixx en de vrijwilligers voor de jarenlange support. Wij hopen in de toekomst nog eens een beroep op hen te mogen doen voor een andere klus.

Oproep

Door een aantal vrijwilligers werden elk jaar in december kerstbomen in ons dorp geplaatst. Deze vrijwilligers zijn er mee gestopt.
Wie meldt zich aan om deze klus in december te klaren? Meer info bij Annie Koopman (onze drogist).

Gaswinning Vledder

Save the Date! Woensdag 11 juni De Tippe!
Recent werden we geïnformeerd over de voortgang van de planning. De commissie MER (Milieu Effect Rapportage) die zich met de VDW velden bezighoudt worden eind van het jaar om advies gevraagd. Dit is later dan gepland. Ondanks deze berichten houdt Dorpsbelang Vledder een informatie avond op woensdag 11 juni a.s. in de Tippe. Aanvang 19.30 uur.

Masterplan: Adviseer ons over de toekomst van Vledder!

In de afgelopen jaren is er al veel gesproken over het Lesturgeonplein, sporthal De Spronk, de basisschool en een dorpshuis in Vledder. Graag voegen we nu de daad bij het woord.

Er zijn middelen beschikbaar voor de werkzaamheden. Maar het bouwen van een school of een sporthal is kostbaar. Daarom moeten we keuzes maken. Er zijn met het beschikbare budget verschillende mogelijkheden. Dorpsbelang Vledder en de gemeente Westerveld werken deze mogelijkheden samen uit en die leggen we graag aan u voor.

Binnenkort komen vertegenwoordigers van Dorpsbelang Vledder en de gemeente bij u langs om een brief en stembiljet te brengen. Houd uw deurbel en brievenbus dus in de gaten en help ons een keuze te maken voor de toekomst van Vledder!